Roerdomplaan 135

Op een geliefde, vrije en kindvriendelijke locatie gelegen, tuingerichte hoekwoning met vrijstaande stenen berging.

De kracht van het tuingerichte wonen met de aanwezigheid van natuurlijk groen met daarin de fluitende vogels doen je niet beseffen dat je in een woonwijk woont.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, royale doorzon living met veel lichtinval en door de ligging op de hoek extra lichtinval door het zijraam. Nette half open keuken met 4 pits gascomfort en afzuigkap. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een schuifdeur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel en 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.
Tweede verdieping: overloop met opstelling witgoedapparatuur, cv-ketel en bergruimte.
Tevens is de vierde slaapkamer op de tweede verdieping gelegen met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.

De woning heeft een woonoppervlak van 124 m2.
De woning is gebouwd in 1973.

De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van 312 m2 eigen grond en doordat de woning gunstig op de kavel ligt is er aan de achterzijde van de woning tuin met privacy beschikbaar.
De besloten tuin, met vrijstaande berging, is gelegen op het zuiden.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting en terras.

Bijzonderheden:
2019 - 6 zonnepanelen (320 Wp);
2014- cv-ketel;
Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

De woning is op een vrije hoek gelegen met veel groen.
De Hoogeveense Vaart is op 1 minuut loopafstand van de woning gelegen.
Winkelcentrum de Wielewaal is eveneens op korte afstand gelegen, hier bevinden zich winkels en het gezondheidscentrum.

Wonen in Hoogeveen is groen, rust en ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad.
Hoogeveen heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Ook op sportief gebied kom je als inwoner goed aan je trekken.
Voor alle takken van sport zijn er in Hoogeveen, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar.
Daarnaast heeft Hoogeveen een schouwburg, een bioscoop, een goede winkelstraat, overdekt zwembad, recreatiegebieden, museum, NS-station, "ziekenhuis" en een bibliotheek.

Hoogeveen is goed bereikbaar vanuit alle richtingen omdat Hoogeveen centraal ligt in Drenthe.
Hoogeveen wordt ontsloten door de Rijksweg A 37 & A28 en per spoor naar Groningen-Zwolle.
Voor een juiste indruk is een bezichtiging absoluut een aanrader!

De verkoper heeft de woning niet bewoond, in de koopakte zal hier een bepaling over opgenomen worden.