P Dubbeldamstraat 23

Hoekwoning met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte
Aan de P. Dubbeldamstraat 23 woon je op een praktische plek, op loopafstand van het centrum én met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze hoekwoning uit 2009 is goed onderhouden en biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen.
Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de eerste twee etages en een zonnige tuin aan de achterzijde, is dit een woning waar je zó in kunt.

De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor je maandlasten én toekomstbestendig wonen betekent.

Lichte woonkamer en twee terrassen
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang.
De woonkamer is licht, mede dankzij het extra zijraam dat je alleen bij een hoekwoning hebt.
Via openslaande deuren stap je de achtertuin in, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet (westligging).

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook openslaande deuren, maar dan naar een terras op het oosten – perfect voor je koffie in de ochtendzon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Extra handig is de trapkast voor opslag.

Vier slaapkamers en praktische indeling
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel in meubel.
De vloerverwarming zorgt ook hier voor comfort.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer.

Voor de woning ligt openbaar groen dat uitnodigt tot spelen en bijdraagt aan een vrije ligging.

Centrale ligging met voorzieningen dichtbij
De woning ligt in de Verzetsbuurt, op een centrale locatie met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging en de vele sportvoorzieningen in de buurt, zoals het zwembad, HAC63, de voetbal- en hockeyvelden en het Activum, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting?
Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling.
De woning moet dan voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven.
Ook als één van beiden jonger dan 35 is, kun je (gedeeltelijk) profiteren van deze regeling.

Wil je deze lichte en praktische hoekwoning zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in.
Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning