De woningmarkt in Hoogeveen en omgeving blijft ook aan het einde van 2025 volop in beweging. Meer woningen verkocht, hogere prijzen én een markt die snel draait. Tegelijkertijd zien we een aantal ontwikkelingen die Zuidwest-Drenthe nét wat aantrekkelijker maken dan veel andere delen van Nederland. Tijd voor een nuchtere update, zoals je die van Woonaccent Hoogeveen mag verwachten.
Meer verkopen, stabiele dynamiek
In het 4e kwartaal van 2025 zijn er in Zuidwest-Drenthe 383 woningen verkocht. Dat is 7,9% meer dan een jaar geleden. Er wordt dus volop verhuisd, wat past bij het beeld dat we ook lokaal zien: mensen durven weer stappen te zetten.
Landelijk ligt de stijging van het aantal verkopen iets hoger, maar het verschil is niet groot. Dat betekent vooral dat de markt hier niet oververhit, maar wél gezond en actief is.
Huizenprijzen stijgen flink. Sterker dan gemiddeld
De gemiddelde verkoopprijs in Zuidwest-Drenthe kwam dit kwartaal uit op € 465.000. Dat is een stijging van 9% op jaarbasis.
Ter vergelijking: landelijk ligt de prijsstijging duidelijk lager.
Ook de prijs per vierkante meter laat een stevige plus zien:
€ 3.733 per m², een stijging van 7,1% ten opzichte van vorig jaar.
Dat betekent dat woningen in en rond Hoogeveen in waarde blijven groeien, zelfs sterker dan in veel andere regio’s.
Huizenprijzen (4e kwartaal 2025)
Verkoopsnelheid en overbieden
Overbieden blijft, maar minder extreem dan elders
Ja, er wordt overboden. Maar nee, niet zo fanatiek als in grote delen van Nederland.
53,1% van de woningen wordt verkocht boven de vraagprijs
Gemiddeld ligt de verkoopprijs 1,2% boven de vraagprijs
Dat percentage ligt landelijk hoger. En dat maakt Zuidwest-Drenthe interessant:
wel vraag en concurrentie, maar nog ruimte voor realistische biedingen, vooral als een woning niet direct wordt verkocht.
Woningen die binnen één kwartaal verkocht worden, brengen doorgaans wel iets meer op dan de vraagprijs. Dat zien we vooral bij tussenwoningen en hoekwoningen.
Woningen zijn snel verkocht, maar niet overhaast
De gemiddelde verkooptijd ligt in Zuidwest-Drenthe op 27 dagen. Dat is praktisch gelijk aan het landelijke beeld.
Met andere woorden:
☑️ Woningen verkopen snel
☑️ Maar er is nog ruimte voor een goede voorbereiding, bezichtigingen en overleg
Vrijstaande woningen staan gemiddeld wat langer te koop dan andere woningtypen, maar ook daar zien we geen langdurige leegstand.
Meer aanbod geeft kopers iets meer lucht
Het aantal woningen dat te koop staat is flink toegenomen:
☑️ 285 woningen in aanbod
☑️ +33,8% ten opzichte van vorig jaar
Die stijging is groter dan landelijk. Dat betekent niet dat de markt ineens ruim is, maar wel dat kopers iets meer te kiezen hebben dan een jaar geleden.
De krapte-indicator staat op 2,2. Dat is nog steeds een krappe markt, maar nét wat minder krap dan het landelijk gemiddelde. Een klein verschil, maar in de praktijk merkbaar.
Hoe druk is de woningmarkt?
Vraagprijzen blijven oplopen
De gemiddelde vraagprijs van woningen in aanbod ligt nu op € 536.000, een stijging van 13,5% op jaarbasis. Dat is fors.
Dit komt mede doordat er relatief veel duurdere woningen te koop staan. Toch laat het vooral zien dat verkopers vertrouwen hebben in de markt en dat vertrouwen wordt in veel gevallen ook waargemaakt.
Wat betekent dit voor jou in Hoogeveen?
Voor verkopers
De markt is gunstig: prijzen stijgen stevig, woningen verkopen snel en er is serieuze belangstelling. Een goede strategie en juiste vraagprijs maken het verschil tussen “snel verkocht” en “maximaal resultaat”.
Voor kopers
De markt is nog steeds competitief, maar minder overspannen dan in veel andere regio’s. Met een goede voorbereiding en realistische verwachtingen zijn er zeker kansen.
Bij Woonaccent Hoogeveen vertalen we deze cijfers dagelijks naar concrete adviezen,ß afgestemd op jouw woning, jouw wensen en jouw timing.
