Linieweg 13

Droom je ervan om echt vrij te wonen, midden tussen de landerijen en zoek je optimale privacy?
Ontdek dan deze landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Zuidwolde.
De woonboerderij is op een royale kavel van 6.315 m2 eigen grond gelegen en wordt omzoomd door natuurlijk groen.

Het is een robuuste en stoere boerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 326 m2.
De tuin wordt omringd met prachtige bomen en is sfeervol aangelegd.
Puur en zuiver.
Een beleving van rust, weldaad en thuiskomen.

Deze karakteristieke woonboerderij “De Liniehoeve” is van de weg af gelegen en middels een oprijlaan te bereiken.
Vanuit de woning en de tuin kan genoten worden van een heerlijke vrije ligging.

Paardenliefhebbers opgelet!
Bij de woning zijn weilanden gelegen, waarvan 1 met boomgaard en een ooievaarsnest. Op ongeveer 3 kilometer afstand is een manege.

INDELING
BEGANE GROND
Indeling begane grond voorhuis: woonkamer met keuken, halletje met trapopgang, douche en slaapkamer met vaste kast.

Indeling begane grond achterhuis: In de centrale gang bevinden zich de toegangen naar de bijkeuken, badkamer met douche en wastafel, toilet met fontein, 3 slaapkamers en een kastruimte.

Er zijn op de begane grond maar liefst 5 slaapkamers gelegen.

Eveneens zijn vanuit de centrale hal de woonkamer en de voormalige “showroom” die in twee delen is opgedeeld te bereiken.

VERDIEPING
De eerste verdieping is te bereiken vanuit het voorhuis hier bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kast en een halletje met vaste kast. Via een tussendeur kun je de rest van de verdieping bereiken. Deze is ook te bereiken vanuit de centrale hal door middel van een vaste trap. Hier is een grote ruimte van ca 97 m2 en de derde slaapkamer.

De woonboerderij is grotendeels voorzien van dubbel glas en verkeert in redelijk goede staat van onderhoud.
Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.

Het betreft een object dat vele mogelijkheden biedt om kansen te benutten en dromen te realiseren.
Doordat er meerdere ingangen zijn is een kantoor of praktijk aan huis goed mogelijk.
Daarnaast is het ook denkbaar een vorm van (kleinschalig) uiterlijke beauty te realiseren (kapsalon, visagiste, schoonheidsspecialiste e.d.).
Of wat te denken van dubbele bewoning?
De mogelijkheden qua grootte zijn er!

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object gaat terug naar 1865 en is in de jaren 80 voor het laatst (grotendeels) verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd.

In deze woonboerderij zie je terug wat de huidige eigenaren hebben ervaren.
Met gevoel en liefde voor de woonboerderij (en de natuur) is het geworden wat het nu is, een sfeervolle woonboerderij met karakter.

Naast de woonboerderij tref je diverse bijgebouwen, allen voorzien van elektra.
Onder andere tref je de grootste schuur van 128 m2 aan welke dateert van 1865 en een kapschuur voor stalling van 2 auto’s.

Rondom de woonboerderij met bomen, gazon en meerdere terrassen laten je op elk moment van de dag genieten van de fenomenale woonomgeving en de natuur.
Er is uitzicht over de landerijen, je neemt plaats op een terras en het lijkt of de tijd wordt stilgezet.
Genieten.

De woonboerderij is gelegen aan de rand van het dorp Zuidwolde.
Zuidwolde is een dorp met een breed scala aan voorzieningen, winkels, gezondheidscentra, sportcomplexen.

De woonboerderij is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
De A28 en de N48 op 5 minuten, het spoor met station in Hoogeveen op ca. 10 minuten.

Daarnaast zijn de natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig.
Wonen in Zuidwolde betekent landelijk wonen op een centrale locatie.